Заключение о результатах общественных обсуждение № 1-23
Дата оформления заключения: 20 ноября 2023 года.
Организатор общественных обсуждений: Администрация Великого Новгорода в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
На общественных обсуждениях рассмотрена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская обл., г. Великий Новгород, ул. Рахманинова, д. 10 (далее – проект).
Количество участников общественных обсуждений: 3.
Заключение о результатах общественных обсуждений подготовлено
на основании протокола общественных обсуждений от "20" ноября 2023 № 1-23.
Предложения и замечания участников общественных обсуждений: |
||
№ |
Содержание внесенного предложения и замечания |
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенного предложения и замечания |
|
||
--- |
--- |
--- |
2. Иные участники общественных обсуждений |
||
1. |
Предлагают утвердить схему расположения земельного участка под многоквартирным домом № 10 по ул. Рахманинова в представленной на общественные обсуждения редакции. |
Предложение подлежит учету. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена с учетом фактического землепользования многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова. Утверждение представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не нарушает право владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. |
2. |
Возражает против включения территории Заводского проезда, а также парковки напротив кафе «Ассорти» в территорию земельного участка многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова. Предлагает территорию Заводского проезда и парковки отнести к землям общего пользования. |
Предложение об исключении территории Заводского проезда и парковки у кафе «Ассорти» из границ земельного участка многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова и отнесении данной территории к землям общего пользования не может быть учтено. В соответствии с Планом красных линий территорий общего пользования и линейных объектов Великого Новгорода проезд со стороны ул. Рахманинова к многоквартирному дому № 10 по ул. Рахманинова и парковка у кафе «Ассорти» расположены на землях, которые не относятся к землям общего пользования. Согласно рабочей документации на строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями проезд со стороны ул. Рахманинова к многоквартирному дому расположен в границах земельного участка проектируемого многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова. Учитывая, что земельный участок формируется под многоквартирным домом со встроенно-пристроенными помещениями, соответственно земельный участок должен быть единым. Действующим законодательством не предусмотрены возможность и требования по формированию земельных участков для обслуживания исключительно встроенно-пристроенных помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). Режим использования земельного участка под многоквартирным домом определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и нежилых помещений. Вопрос установки ограждения территории многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова не является предметом рассмотрения данных общественных обсуждений. |
3. |
Просят не включать в границы формируемого земельного участка под многоквартирным домом № 10 по ул. Рахманинова территорию парковки перед медицинским центром. Предлагают определить границы земельного участка максимально близко ко всем трем входам в медицинский центр. |
Предложения об исключении из границ земельного участка многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова территории парковки перед медицинским центром, а также определения границ земельного участка максимально близко ко входам в медицинский центр не могут быть учтены. Рабочей документацией на строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями были определены границы земельного участка проектируемого многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова, с учетом подходов и подъездов к встроенно-пристроенным нежилым помещениям. Территория перед медицинским центром не относится к землям общего пользования и должна входить в состав земельного участка многоквартирного дома, в связи с чем необходимость в изменении планируемых границ земельного участка многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова отсутствует. Учитывая, что земельный участок формируется под многоквартирным домом со встроенно-пристроенными помещениями, соответственно земельный участок должен быть единым. Действующим законодательством не предусмотрены возможность и требования по формированию земельных участков для обслуживания исключительно встроенно-пристроенных помещений в многоквартирном доме. |
В период общественных обсуждений по проекту поступили обращения в количестве 15 (пятнадцати) от физических лиц, которые не являются участниками общественных обсуждений.
|
Выводы по результатам общественных обсуждений:
1. Общественные обсуждения по проекту проведены в соответствии
с Градостроительным Кодексом Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
2. Информация по проекту доведена до сведения населения в соответствии
с требованиями действующего законодательства.
3. Общественные обсуждения по проекту считать состоявшимися.
4. Проект рекомендовать к утверждению.